Le monde de la visite virtuelle a connu une évolution majeure avec l’arrivée de la notion de 3D et la technologie Matterport. Jusqu’à ce grand changement, la visite virtuelle c’était de simples photos 360°, statiques et reliées entre elles par des flèches. Retrouvez dans cet article les grandes évolutions apportées par les visites virtuelles 3D par rapport aux visites virtuelles 360° classiques.
Le monde de la visite virtuelle a connu une évolution majeure avec l’arrivée de la notion de 3D et la technologie Matterport. Jusqu’à ce grand changement, la visite virtuelle c’était de simples photos 360°, statiques et reliées entre elles par des flèches. Avec la 3D, les visites virtuelles ont connu un tournant en proposant une expérience utilisateur plus fluide et immersive. Voici les grandes évolutions apportées par les visites virtuelles 3D par rapport aux visites virtuelles 360° classiques.
Les visites virtuelles 3D sont réalisées par des caméras 360° équipées d’appareils photos et de lasers. Ces lasers permettent de capter toute la matière d’une pièce et de modéliser un espace existant en 3D : hôtels, villas, appartements, bureaux, commerces, musées etc. tous ces espaces peuvent être scannés et reconstitués en 3D. Pour comprendre l’agencement des différentes pièces d’un espace, le modèle 3D est un vrai plus. Cette reconstitution d’un espace en 3D permet également d’avoir une vue aérienne de l’espace concerné, appelée dollhouse ou maison de poupée en français. Elle permet enfin de créer des plans côtés à usage commercial et des photos professionnelles 4K HDR prêtes à imprimer.
Sur les visites virtuelles 360° classiques (type Panotour, enVisite, Previsite, Immoviewer, Nodalview, Klapty, HD Media, VIP Studio 360, etc.), les transitions entre les points de vue sont moins réalistes. Sur ces visites virtuelles 360°, les points de vue sont peu nombreux (en général un point de vue par pièce) ce qui rend les déplacements limités : on ne peut pas aller partout dans la pièce. Lorsqu’on avance, c’est-à-dire lorsqu’on passe d’un point de vue 360° à un autre en cliquant sur une flèche, on passe d’une photo à une autre, sans transition apparente et avec un temps de chargement des images relativement long. Un déplacement peu immersif en somme. Exemple de visite virtuelle 360°.
Avec les visites virtuelles 3D Matterport, il y a une véritable sensation de déplacement lorsqu’on passe d’un point de vue 360° à un autre. Ces transitions fluides sont permises grâce au modèle 3D, lorsqu’on se trouve sur un point de vue, il s’agit d’un panorama 360° classique. Et lorsqu’on rejoint un autre point de vue dans la pièce, on entre et on ressort du modèle 3D pour atteindre ce nouveau point de vue. Cette translation dans le modèle 3D est si rapide que l’on ne se rend pas compte que l’on entre et que l’on ressort du modèle 3D. Le résultat ? Un déplacement fluide, comme si on avançait pour de vrai. On notera également la présence de nombreux points de vue dans la visite virtuelle 3D, pour pouvoir se promener partout dans un espace et une qualité des images époustouflante. Exemple de visite virtuelle 3D Matterport.
Grâce au modèle 3D des visites virtuelles 3D et de leurs transitions fluides entre les points de vue, on peut réaliser une vidéo, accessible directement depuis la visite virtuelle. Cette visite guidée en vidéo avec un mode diaporama ou parcours est réalisée en définissant des points d’intérêts sur-mesure, pour un résultat qualitatif et immersif. Exemple de visite virtuelle 3D Matterport avec une visite guidée en mode video parcours. La vidéo à l’intérieur de la visite virtuelle 3D peut être enregistrée par capture d’écran et publiée sur YouTube. C’est un excellent teaser pour promouvoir la visite virtuelle sur les réseaux sociaux ou en agence. Exemple de vidéo extraite de la visite virtuelle 3D Matterport précédente.
L’avantage des caméras 360° et 3D dans Matterport réside dans le fait qu’elles capturent un site entier dans un modèle 3D qui peut être revisité en ligne à tout moment, ce qui permet de générer des photos supplémentaires sans avoir à reprendre des photos du site. Jusqu’à présent, les personnes commercialisant un lieu devaient budgétiser séparément la photographie et une visite virtuelle. Avec Matterport, elles peuvent obtenir à la fois une visite virtuelle 3D, des photographies 2D et 360°, des vidéos, des plans 2D ou 3D et une intégration dans Google Street View.
Les directeurs des agences immobilières Guy Hoquet & Stephane Plaza partagent leurs expériences des visites virtuelles 3D Matterport.
Il existe plusieurs types de caméras sélectionnées par Matterport, les caméras 360° comme la Ricoh Theta Z1, la caméra Matterport Pro2, la caméra Matterport Lidar Pro3 mais aussi le support motorisé Axis pour les smartphones. Toutes permettent de réaliser des visites virtuelles Matterport mais toutes les caméras ne se valent pas en terme de qualité d’images et de maison de poupée 3D !
Les caméras 360, entre 300€ et 1000€, constituent la façon la plus économique de commencer à capturer le monde autour de vous. Elles sont parfaites pour les petits espaces et les numérisations rapides.
Dans cette catégorie, la Ricoh Theta Z1 (1000€) est à conseiller. Elle a une meilleure qualité de l’image que les autres caméras 360. L’autonomie de la batterie de la Theta Z1 est de 50 minutes environ et 60 mn pour les autres 360. Cela impliquera parfois de passer par la case recharge, car la batterie n’est pas amovible mais intégrée.
Les caméras Matterport Pro2 (3180€) et Pro3 (5995€) sont les meilleures caméras du marché. Elles génèrent des photographies 4K HDR de très haute qualité avec de magnifiques contrastes. Ce sont les meilleures pour les visites virtuelles 3D des propriétés haut de gamme, des hôtels et des grands espaces.
Jean Pierre Moris : Expert visite virtuelle Matterport
